Чи можна виселити одиноку матір з гуртожитку, пояснив ВС

Верховний Суд відмовив у задоволенні касаційної скарги військової частини щодо виселення з гуртожитку одинокої матері двох неповнолітніх дітей. Суд зазначив, що жінка — колишня дружина військовослужбовця має на утриманні двох дітей та може бути виселена лише з наданням їй іншого жилого приміщення.

До такого висновку прийшов Верховний Суд в складі колегії суддів Другий судової палати Касаційного цивільного суду розглянувши справу № 493/1942/15-ц від 26.06.2018, повідомляє « Закон і Бізнес ».

Судові рішення, в тому числі, мотивовані тим, що виселення відповідача без надання іншого житлового приміщення є незаконним, оскільки відповідач - самотня мати двох неповнолітніх дітей, які проживають з ним і знаходяться на його утриманні. Також суд керувався ст. 19 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків та п. 5.12 Інструкції про організацію забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей житловими приміщеннями, затвердженої наказом Міністерства оборони України від 30.11.2011 № 737, згідно з якими забороняється виселення відповідача з гуртожитку без надання іншого житла.

Верховний Суд залишив касаційну скаргу військової частини без задоволення з таких підстав.

Питання виселення з гуртожитку має свої особливості, пов'язані із забезпеченням охорони житлових прав мешканців гуртожитків від одностороннього розірвання договору

найму і виселення без законних підстав, і регулюється ст. 132 ЖК УРСР, Положенням про гуртожитки і Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». У ч. 3 ст. 1 цього Закону зазначено, що сфера його дії поширюється на гуртожитки, які є об'єктами права державної та комунальної власності, крім гуртожитків, що знаходяться в господарському віданні або в оперативному управлінні, зокрема, військових частин.

Суди прийшли до передчасних висновків про поширення на спірні правовідносини Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Разом з тим ці висновки не впливають на законність та обґрунтованість висновків судів попередніх інстанцій про безпідставність цього позову в цілому.

До спірних правовідносин про виселення з гуртожитку підлягає застосуванню ст. 132 ЖК УРСР. За правилами цієї норми особи, які припинили роботу з інших підстав, ніж ті, які вказані в ч. 2 цієї статті, а також осіб, перелічених у ст. 125 цього Кодексу, можуть бути виселені лише з наданням їм іншого жилого приміщення.

У ст. 125 ЖК УРСР, крім іншого, зазначено, що без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених в ст. 124 цього Кодексу, не можуть бути виселені: сім'ї військовослужбовців; одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.

До категорії одиноких осіб можуть бути віднесені і самотні матері (які не перебувають у шлюбі).